Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen und gut sichtbaren Wohn- und Geschäftshauses.

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und seither fortlaufend modernisiert – unter anderem wurden die Fenster, das Dach und die Fassade erneuert.

Im ersten Obergeschoss ist eine Zahnarztpraxis ansässig, im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten mit anzumieten.  

Die aktuelle Raumaufteilung bietet überwiegend eine offene Fläche, die sich ideal als Praxis-, Laden-, Büro oder Ausstellungsfläche eignet.

Ausstattung

• Fensterfront entlang der Räume
• nahezu ebenerdiger Zugang
• zwei Sanitäranlagen
• Hausmeister- und Reinigungsservice

Lage

Der Objektstandort liegt direkt an einer der Hauptverkehrsstraße, die durch Krumbach führt, in zentrumsnaher Lage - nur etwa 100 Meter vom Krumbacher Rathaus entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte. Der lebendige Stadtkern mit seinem Marktplatz ist rund 200 Meter entfernt und ermöglicht kurze Wege für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen die Einheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 166 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Heizöl, Baujahr 1974, gültig bis 08/2028.