Objektbeschreibung

Wir bieten im Auftrag ein gepflegtes 3-Parteien-Wohnhaus an. Jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit und ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 223 Quadratmeter, hinzu kommt das Kellergeschoss.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage auf dem Dach. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus an die Fernwärmeversorgung von Weißenhorn anzuschließen. Hierdurch bieten sich zahlreiche Vorteile, wie beispielsweise eine hohe Versorgungssicherheit, umweltfreundliche Wärme und attraktive Verbraucherpreise.

Kaufpreis: 755.000,00 EUR

Grundstücksfläche: 561 m²

Baujahr: 1972

Energieträger: Ölheizung Brötje mit 400 l Warmwassersolarspeicher

Anzahl der Wohneinheiten: 3

Wohnungstypen/Zustand:

EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 80,54 m², renovierungsbedürftig (Decken, Wände, Böden)

1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, 80,08 m², bezugsfertig (Anstrich erforderlich)

DG: 2-Zimmer-Wohnung, 62,42 m², bewohnt

Vermietungsstand:

EG und 1. OG Leerstand

DG vermietet seit 3 Jahren, mtl. Kaltmiete EUR 450, --

Anzahl Garage: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in einem gefragten und etablierten Wohngebiet in einer sehr guten südöstlichen Randlage. Das Stadtzentrum ist in etwa 1,5 Kilometer Entfernung zu erreichen.

Die Stadt Weißenhorn mit einer Bevölkerung von etwa 14.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus, verschiedene Schulen, Hotels und verschiedene Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel ein Tennisverein, eine Sporthalle und ein Freibad) sind in der Stadt ansässig. Das kulturelle Angebot ist durch das historische Theater, das Heimatmuseum und die Musikschule gut ausgeprägt.

Der größte Arbeitgeber in der Stadt ist die weltweit tätige Firma Peri.

Zudem ist die Verkehrsanbindung perfekt gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt 5 Kilometer vom Standort entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Ulm und Memmingen.

Sonstiges

Für Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0731 141431 gerne zur Verfügung.