Ausstattung

• Aufzug

Objektbeschreibung

Diese helle und repräsentative Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 160 m² und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss ideale Voraussetzungen für ein Kosmetikstudio oder eine Physiotherapiepraxis.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen ebenerdigen Zugang und bodentiefe Fenster, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Die offene Grundrissgestaltung wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die sowohl von Mitarbeitern als auch Kunden optimal genutzt werden kann.

Das Untergeschoss, mit einer vergleichbaren Fläche, umfasst drei separate Räume, die jeweils mit Wasseranschluss ausgestattet sind. Zusätzlich stehen eine Sanitäranlage sowie ein praktischer Abstell- und Lagerraum zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und hervorragende Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.

Ausstattung

• Fliesenboden
• sonnige Terrasse mit Gartenfläche
• Aufzug
• Sanitärraum im UG
• Abstell- und Lagerfläche in der Einheit (UG)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage, direkt an der Haltestelle "Söflingen Steig A". Dank der hervorragenden Anbindung ist die Erreichbarkeit auch ohne Parkplatzsuche optimal.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z. B. Bäckerei, Metzgerei und Drogerie) sowie angrenzende Shops, Cafés und Restaurants schaffen eine lebhafte Umgebung mit hoher Besucherfrequenz. Der nahegelegene Söflinger Gemeindeplatz ist in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Sonstiges

Zu den angegebenen Konditionen kommt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% hinzu.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne stellen wir diese Einheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.