Objektbeschreibung

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 45 Wohneinheiten (Hausnummern 46–50). Der Hausnummer 46, in der sich die Wohnung befindet, sind 13 Wohnungen zugeordnet.

Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre stilvolle Einrichtung sowie durch helle Räume. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen praktischen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der geschützte Balkon mit integrierter Abstellnische schafft zusätzlichen Mehrwert und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll.

Für die Wohnanlage besteht ein Hausmeister- und Reinigungsservice, der zur laufenden Pflege beiträgt.

Ausstattung

• Holzfenster mit Rollläden
• Parkettboden
• Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ulmer Stadtteil Wiblingen und verbindet naturnahe Umgebung mit Stadtnähe. Die umliegenden Grünflächen ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Bushaltestelle in ca. 350 Meter Entfernung gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ulm.

Ein Einkaufszentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und Bank – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen (Gymnasium, Realschule) sind nur 600 Meter entfernt.

Sonstiges

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie gerne mit uns in Kontakt treten unter 0731 1414-25.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 84,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Nah-/ Fernwärme, Baujahr 1985, gültig bis 10/2028.